Hà Nội
23°C / 22-25°C

30.000 tỷ đồng và rào cản của dân nghèo

Thứ tư, 06:00 10/04/2013 | Xã hội

GiadinhNet - Ngày 15/4 tới, gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà ở với lãi suất 6% sẽ chính thức giải ngân.

30.000 tỷ đồng và rào cản của dân nghèo  1

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng liệu có đưa những căn hộ thế này tới với người nghèo? Ảnh: TG.

Mục tiêu lớn nhất của gói hỗ trợ này là giúp những đối tượng thu nhập thấp và trung bình có cơ hội mua nhà. Tuy nhiên, giá nhà quá cao cũng như đối tượng ưu tiên chưa thực sự hợp lý vẫn đang là những rào cản quá lớn cho những người dân nghèo.

Giá vẫn quá cao

Nhiều chuyên gia cùng chung đánh giá, gói 30.000 tỷ đồng với lãi suất 6%/năm trong vòng 3 năm sẽ khó tác động đến thị trường bất động sản (BĐS), khi vấn đề cốt lõi là việc giá nhà vẫn còn quá cao chưa được giải quyết. Trên thực tế lãi suất thấp không phải là lý do lớn nhất khiến người dân quyết định vay ngân hàng để mua nhà thời điểm này.

Không nên quá kỳ vọng vào gói vốn này còn bởi nhiều lý do. Trước hết, đối tượng được tham gia vay gói vốn 30.000 tỷ đồng là người thu nhập thấp. Trên thực tế với thực trạng giá cả nhà đất hiện nay, thu nhập của người lao động cũng khó có khả năng chi trả góp cho ngân hàng để mua nhà ở, cho dù lãi suất được ưu đãi 6%/năm. Giá nhà chung cư rẻ nhất hiện nay cũng đang giao động phổ biến từ 13-15 triệu đồng/m2. Từ đó không loại trừ tình trạng người mua nhà thuộc diện thu nhập thấp được mua căn hộ với lãi suất ưu đãi 6%/năm rồi sau đó bán “suất” cho người khác. Vì vậy, nhiều ý kiến cho rằng, đối với BĐS, nên để thị trường tự điều chỉnh và điểm mấu chốt trong việc giảm hàng tồn kho chính là điều chỉnh về giá.

TS Trần Du Lịch, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách, tài chính tiền tệ quốc gia đã thừa nhận, chính sách ưu đãi lãi suất cho người thu nhập thấp mua nhà, với gói vốn vài chục ngàn tỷ đồng không thể tác động ngay đến thị trường. Thanh khoản thị trường BĐS khó có thể được cải thiện trong thời gian ngắn, cho dù đã có nhiều nỗ lực để làm ấm thị trường nhà đất. Theo ông Lịch, để giải quyết bài toán hàng tồn kho BĐS, cần có sự nỗ lực từ nhiều phía. Ngoài việc ưu đãi lãi suất và hỗ trợ tín dụng thì các chủ đầu tư cũng chấp nhận “cắt lỗ” bằng cách giảm giá bán. Giá BĐS hiện đã giảm hơn so với 3 năm trước, song thực tế vẫn còn cao.

Vay lo, trả càng… lo

Theo dự thảo thông tư hướng dẫn việc thực hiện cho vay hỗ trợ mua nhà theo Nghị quyết 02/NQ-CP đã được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) công bố, người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội không nằm trong đối tượng được vay nguồn vốn rẻ này.

Lý do mà NHNN loại đối tượng này ra khỏi dự thảo là để đúng với Nghị quyết 02/NQ-CP. Tuy nhiên, về vấn đề này, ông Hồ Quang Chiến (ở khu tập thể Bệnh viện E, Hà Nội), người đang có ý định mua nhà ở xã hội cho biết: “Đó là gói hỗ trợ cho những người thu nhập thấp. Chúng tôi cũng là những người thu nhập thấp. Vợ tôi mất việc đã gần chục năm nay. Một mình lương cán bộ Xí nghiệp 26/3 của tôi nuôi cả nhà. Bây giờ sao lại loại những đối tượng như chúng tôi ra? Trong khi, trong dự thảo có quy định cho người vay mua nhà ở thương mại thì được vay vốn ưu đãi, còn người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì lại không được vay ưu đãi là bất hợp lý". Thực tế nhu cầu mua nhà xã hội của người dân rất lớn. Hầu hết họ đều cho rằng cơ chế đó chưa thỏa đáng.

Người không được vay thì thế, với những người thuộc đối tượng được vay lại đang lấn cấn trong quyết định vay hay không. Điều kiện để được vay khá khắt khe. Theo NHNN, những đối tượng thuộc diện được vay vốn hỗ trợ sẽ vẫn phải có tài sản thế chấp cho các ngân hàng, trong khi đó đa số những người thu nhập thấp đều không có tài sản thế chấp để vay vốn.

Chị Nguyễn Thị Mai, hiện đang thuê nhà ở ngõ Quan Thổ 1, Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội cho biết thông tin cho vay mua nhà lãi suất 6%/năm khiến gia đình chị rất mừng vì hy vọng sẽ mua được nhà. Nhưng khi thấy lãi suất chỉ cố định trong 3 năm đầu thì chị không khỏi băn khoăn lo lắng. “Tính toán mua một căn hộ chung cư giá 800 triệu đồng, được vay 80% giá trị căn hộ (640 triệu đồng). Nếu lãi suất 6%/năm cố định trong 10 năm, trung bình tôi sẽ phải trả cả gốc và lãi khoảng 7 triệu đồng/tháng. Tuy rất cao so với thu nhập gia đình, nhưng đó là con số còn nhìn thấy để tính toán lo liệu được. Nhưng lỡ sau 3 năm, lãi suất tăng cao hơn, thì chúng tôi lúc đấy đã “đâm lao phải theo lao”, tiền đâu mà trả lãi ngân hàng?”, chị Mai băn khoăn.

Thiết nghĩ, để nguồn vốn 30.000 tỷ đồng thực sự đi vào cuộc sống, NHNN nên cân nhắc đối tượng vay và lộ trình trả lãi dài hơn hơn con số 3 năm.
 
Hà Phương
thanhhuongthuctap
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Đau lòng nam sinh lớp 8 tử vong do tự ngã khi điều khiển xe máy

Đau lòng nam sinh lớp 8 tử vong do tự ngã khi điều khiển xe máy

Xã hội - 1 giờ trước

GĐXH - Trước khi xảy ta sự việc, cháu T. điều khiển xe máy đi trên tuyến đường nội thị từ bãi tắm Bãi Cháy về hướng cầu Bãi Cháy. Khi lưu thông đến khúc cua, phương tiện do nam sinh điều khiển bất ngờ tự ngã xuống đường khiến nạn nhân không qua khỏi.

Vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chết não: Điều tra nghi vấn có đồng phạm

Vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chết não: Điều tra nghi vấn có đồng phạm

Pháp luật - 3 giờ trước

Cơ quan chức năng đang xác minh, điều tra, làm rõ vấn đề có đồng phạm hay không trong vụ việc nam sinh lớp 8 ở quận Long Biên bị đánh đến chấn thương sọ não.

Hôm nay (28/3) có tới 2 người trúng Vietlott, cùng chia nhau số tiền ai cũng mong ước

Hôm nay (28/3) có tới 2 người trúng Vietlott, cùng chia nhau số tiền ai cũng mong ước

Xã hội - 4 giờ trước

GĐXH - Tối 28/3, Công ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) thông báo đã tìm ra 2 tấm vé trúng giải Jackpot 2 của xổ số Power 6/55.

Lên mạng tìm 'của lạ' người đàn ông mất hơn nửa tỷ đồng

Lên mạng tìm 'của lạ' người đàn ông mất hơn nửa tỷ đồng

Pháp luật - 4 giờ trước

Một người đàn ông ở tỉnh Gia Lai lên mạng tìm "của lạ" đã bị các đối tượng lừa đảo chiếm đoạt số tiền hơn nửa tỷ đồng.

Thương tâm: Va chạm với ô tô đầu kéo, người phụ nữ đi xe máy tử vong

Thương tâm: Va chạm với ô tô đầu kéo, người phụ nữ đi xe máy tử vong

Xã hội - 4 giờ trước

GĐXH - Trong quá trình điều khiển xe máy lưu thông trên QL18 đoạn chạy qua địa phận phường Yên Thanh, chị T. bất ngờ va chạm với ô tô đầu kéo đi cùng chiều. Cú va chạm khiến chị T. cùng xe máy ngã ra đường và bị ô tô đầu kéo chèn qua tử vong.

Bắt một giám đốc doanh nghiệp lừa đảo chiếm đoạt gần 987 lượng vàng

Bắt một giám đốc doanh nghiệp lừa đảo chiếm đoạt gần 987 lượng vàng

Pháp luật - 5 giờ trước

GĐXH - Với thủ đoạn tinh vi, một giám đốc doanh nghiệp đã lừa đảo, chiếm đoạt gần 987 lượng vàng 18k, tương đương số tiền hơn 35 tỷ đồng của nhiều người.

Bắt thanh niên 18 tuổi lừa đảo hàng trăm người

Bắt thanh niên 18 tuổi lừa đảo hàng trăm người

Pháp luật - 5 giờ trước

GĐXH - Sau khi lập Facebook, Quý đăng tải bài viết về cho vay online với thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh rồi yêu cầu người vay đóng phí. Bằng thủ đoạn này, đối tượng lừa đảo 162 nạn nhân.

Truy đến cùng thông tin xấu độc vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chấn thương sọ não

Truy đến cùng thông tin xấu độc vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chấn thương sọ não

Pháp luật - 5 giờ trước

GĐXH - Chiều 28/3, tại cuộc họp báo thông tin kinh tế - xã hội Quý I/2024 của Hà Nội, Phó Giám đốc Công an TP Hà Nội đã thông tin về vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chấn thương sọ não xảy ra trên địa bàn quận Long Biên.

Công an vào cuộc vụ cây sao đen trăm tuổi bị chặt hạ trên phố Lò Đúc

Công an vào cuộc vụ cây sao đen trăm tuổi bị chặt hạ trên phố Lò Đúc

Đời sống - 5 giờ trước

GĐXH - Mới đây, UBND TP Hà Nội đã giao Công an TP làm rõ những vấn đề liên quan đến thông tin phản ánh 3 cây sao đen trăm tuổi trước các ngôi nhà mới xây trên phố Lò Đúc bị chết bất thường.

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Năm ngày 28/3/2024

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Năm ngày 28/3/2024

Xã hội - 6 giờ trước

GĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Năm ngày 28/3/2024: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Top