Hà Nội
23°C / 22-25°C

Liệu đã đến thời điểm tốt nhất để mua nhà?

Thứ sáu, 13:30 24/10/2014 | Sản phẩm - Dịch vụ

GiadinhNet - Thông tin từ những người hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cho thấy, chung cư thuộc phân khúc bình dân và trung cấp bắt đầu bán chạy. Những người có nhu cầu mua nhà ở cũng thừa nhận, việc tìm mua nhà đã khó hơn 2 tháng trước đây. Các chuyên gia kinh tế cho rằng, đây là thời điểm tốt nhất để mua nhà ở.

Căn cứ vào nhu cầu người mua nhà ở sẽ được tư vấn khá kỹ lưỡng về căn hộ hợp lý, vay vốn ưu đãi. Ảnh: M.H

Căn cứ vào nhu cầu người mua nhà ở sẽ được tư vấn khá kỹ lưỡng về căn hộ hợp lý, vay vốn ưu đãi. Ảnh: M.H

 

Căn hộ bình dân bắt đầu khan hiếm?

Những chính sách ưu đãi từ chủ trương phát triển nhà ở xã hội của Nhà nước và những thay đổi về chiến lược đầu tư của các nhà phát triển nhà ở thương mại bình dân, trung cấp đang khiến nguồn cung nhà ở có giá phù hợp với thị trường hiện nay (dưới 2 tỷ đồng) bắt đầu vào giai đoạn bùng nổ.

Thông tin từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết, trong quý 3/2014, thị trường bất động sản bắt đầu ấm trở lại, thậm chí giá căn hộ thuộc phân khúc bình dân và trung cấp có biểu hiện tăng giá. Lượng cung căn hộ trên thị trường cũng tăng cao, trong 9 tháng đầu năm tổng số căn hộ bán ra thị trường đạt gần 13.000 căn, cao hơn của cả năm 2013. Chỉ riêng trong quý 3, số căn hộ bình dân và trung cấp mở bán giao dịch thành công lên tới trên 90%.

Tại Hà Nội, các dự án đang xây dựng dở dang nhưng đã được tiêu thụ gần hết như CT1 Trung Văn, Viện 103 Văn Quán, 136 Hồ Tùng Mậu…  Mới đây, một số dự án như Green Stars, HP Landmark Tower, OTC1 Resco Cổ Nhuế, Dream Town cũng đã tung ra thị trường những đợt bán lớn và được người mua đón nhận khá tích cực. Đa phần, giá bán căn hộ những dự án này thường giao động từ 1,2 - 2 tỷ đồng/căn.

Tại TPHCM, không khí giao dịch căn hộ bình dân và trung cấp cũng trở nên khá sôi động, đặc biệt là những dự án có giá dưới 2 tỷ đồng/căn. Chẳng hạn như 364 căn thuộc dự án Ehome 5 The Bridgeview với giá từ 1,1 tỷ đồng/căn; Căn hộ Scenic Valley (Phú Mỹ Hưng) với 2 tòa tháp được mở bán trong số 7 tòa chung cư cao 16-24 tầng với tổng số 1.202 căn hộ; 408 căn hộ dự án 12 View tại quận 12 cũng được tung ra thị trường; dự án căn hộ Topaz City có giá từ 979 triệu đồng/căn.

Thực tế tìm hiểu thị trường cũng cho thấy, thời điểm hiện tại đi tìm mua căn hộ bình dân và trung cấp đã khó hơn so với thời điểm cách đây khoảng 2 tháng. Anh Nguyễn Văn Chánh, nhân viên văn phòng một công ty sản xuất nước giải khát quận Hà Đông (Hà Nội) cho biết: “Cách đây hơn 1 tháng tôi tìm được khá nhiều căn hộ ưng ý, vừa món tiền mình lo được nhưng cứ muốn chờ giá giảm thêm nên bị lỡ cơ hội. Bây giờ quay lại tìm mua những căn hộ đó thì họ đã bán hết rồi. Muốn mua được căn hộ cùng diện tích nhưng giá đó phải đi xa trung tâm hơn mới có”.

Còn bà Trần Thị Nga, phố Ngụy Như Kon Tum, quận Thanh Xuân, (Hà Nội) thì tiếc hùi hụi vì cách đây hơn một tháng bà đã tìm được căn hộ khá ưng ý nhưng vì nghĩ giá nhà sẽ tiếp tục giảm nên nấn ná, không ngờ gần nửa tháng quay lại thì căn hộ đó đã có chủ mới.

Lãi suất đang ủng hộ người mua nhà

Theo các chuyên gia kinh tế, hiện tại lãi suất đang ở mức tốt nhất cho những người có nhu cầu mua nhà và chắc chắn sẽ khó giảm thêm vì đã xuống gần như hết cỡ.

Ông Nguyễn Nghĩa, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Việt Nam Thương tín (VietBank) cho rằng: “Với người mua nhà ở, đây  là thời điểm tốt nhất để mua nhà vì sau khủng khoảng thị trường được sắp xếp rất tốt, quan trọng nhất là pháp lý, hồ sơ mua nhà rất chặt chẽ, không lộn xộn như trước đây. Hơn nữa, với lãi suất đang rất hợp lý không tạo áp lực như trước đây nữa, nhiều người sẽ đủ khả năng để trả nợ. Thị trường bất động sản bị tồn đọng nhiều bắt buộc giảm giá để bán được hàng. Ba thuận lợi đó sẽ tạo cơ hội cho người có nhu cầu mua nhà ở có căn nhà của chính mình”.

Theo ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, đây là cơ hội cho người có tiền thực, nhu cầu thực mua nhà, bởi sau một thời gian thị trường trầm lắng, bất động sản đã trở về giá trị thực. Thời và thế đang ủng hộ người mua từ lãi suất, chính sách cho đến giá nhà. Tuy nhiên, người mua ngày một tỏ ra khôn ngoan vì đồng tiền họ kiếm được khó khăn hơn, phải tích lũy bao nhiêu năm trời mới lo được một khoản để mua nhà, trong khi giới đầu cơ ''ôm và găm'' hàng nhiều nên mới lo đôn đáo ngược xuôi tìm khách.

Một số chuyên gia cũng cho rằng, cùng với việc phát triển đô thị tại các tỉnh thành lân cận đang diễn ra rất nhanh, lợi thế về chênh lệch hạ tầng cũng đang dần bị mất đi. Người dân sẽ không phải ùn ùn kéo về đô thị lớn để tìm cơ hội kinh tế mà ngay ở vùng ven đô, trên tỉnh nhà cũng sẽ có nhiều cơ hội hơn. Trong khi đó các nhà đầu tư vẫn phải tiếp tục đẩy hàng ra thị trường. Theo đó, người mua nhà bắt đầu từ thời điểm này sẽ luôn là “thượng đế” chứ không phải chạy vòng vo mà mãi vẫn không đấu nối trực tiếp được với chủ đầu tư như trước nữa.

 

“Căn hộ trước đó tôi tìm được là 60m2, chủ nhà kiên quyết bán 1,2 tỷ đồng ngay cạnh khu Hoàng Quốc Việt. Nếu tôi đồng ý mua thì giờ đã có nhà. Bây giờ cũng khu đó có căn hộ tương tự nhưng còn ở tầng cao hơn họ nói 1,4 tỷ đồng, tôi thấy tiếc quá. Chưa kể giờ tìm căn hộ cũng không sẵn như hai tháng trước nữa”.

(Bà Trần Thị Nga, phố Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội)

Mai Hạnh

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Michelin Guide vinh danh khu nghỉ dưỡng Regent Phu Quoc

Michelin Guide vinh danh khu nghỉ dưỡng Regent Phu Quoc

Sản phẩm - Dịch vụ - 4 giờ trước

Michelin Guide vừa giới thiệu danh sách 11 khách sạn giữa thiên nhiên ấn tượng nhất châu Á với những cái tên đáng chú ý như The Ritz-Carlton Hong Kong, Capella Singapore... Khu nghỉ dưỡng Regent Phu Quoc thuộc khu phức hợp nghỉ dưỡng – giải trí Phu Quoc Marina vinh dự là đại diện Việt Nam duy nhất góp mặt trong danh sách này.

Tài khoản MailyStyle tiêu thụ mỹ phẩm, TPBVSK nhập lậu với số lượng 'khủng' có quy mô như thế nào?

Tài khoản MailyStyle tiêu thụ mỹ phẩm, TPBVSK nhập lậu với số lượng 'khủng' có quy mô như thế nào?

Bảo vệ người tiêu dùng - 6 giờ trước

GĐXH - Chiều 28/3, Cục QLTT Hà Nội cho biết, chủ tài khoản Tiktoke, Shoppe mang tên "MailyStyle" đã tiêu thụ 14.111.473.000 đồng số lượng hàng là Thực phẩm bảo vệ sức khỏe, mỹ phẩm, đồ gia dụng nhập lậu.

Tranh thủ giá chung cư tăng cao, chủ nhà đua nhau hét giá

Tranh thủ giá chung cư tăng cao, chủ nhà đua nhau hét giá

Giá cả thị trường - 6 giờ trước

Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư tăng cao, nhiều chủ nhà còn tranh thủ tăng giá trên trời làm khó người mua.

Vụ Tiktoker tố bị đuổi khỏi quán ăn: Lấy lý do sức khỏe không đảm bảo, Tiktoker 3 lần từ chối giấy mời làm việc

Vụ Tiktoker tố bị đuổi khỏi quán ăn: Lấy lý do sức khỏe không đảm bảo, Tiktoker 3 lần từ chối giấy mời làm việc

Bảo vệ người tiêu dùng - 7 giờ trước

GĐXH - Chiều 28/3, tại họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội quý I/2024 của thành phố, Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội đã thông tin cụ thể về vụ Tiktoker tố bị đuổi khỏi quán ăn vì ngồi xe lăn.

Xăng dầu tiếp tục tăng giá, xăng RON95-III chạm 25.000 đồng/lít từ 15h chiều nay

Xăng dầu tiếp tục tăng giá, xăng RON95-III chạm 25.000 đồng/lít từ 15h chiều nay

Giá cả thị trường - 8 giờ trước

GĐXH - Bộ Công thương vừa công bố giá bán lẻ xăng dầu mới áp dụng từ 15h chiều nay (28/3).

Lãi suất Agribank mới nhất: Có 300 triệu gửi tiết kiệm 12 tháng nhận lãi bao nhiêu?

Lãi suất Agribank mới nhất: Có 300 triệu gửi tiết kiệm 12 tháng nhận lãi bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 10 giờ trước

GĐXH - Ngân hàng Agribank công bố bảng lãi suất tiết kiệm cho khách hàng cá nhân từ 0,2 - 4,7%/năm tùy vào kỳ hạn. Theo đó, có 300 triệu gửi tiết kiệm ở ngân hàng này kỳ hạn 12 tháng cho số lãi khoảng 14,1 triệu đồng.

Giá vàng hôm nay 28/3: SJC bất ngờ tăng phi mã, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Mi Hồng lại giảm

Giá vàng hôm nay 28/3: SJC bất ngờ tăng phi mã, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Mi Hồng lại giảm

Giá cả thị trường - 10 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC tiến sát mốc 81 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn tròn ở mức 70 triệu đồng/lượng.

Giá iPhone 13, iPhone 13 Pro, iPhone 13 Pro Max mới nhất gây sốc bởi rẻ chưa từng có, trang bị siêu 'xịn sò'

Giá iPhone 13, iPhone 13 Pro, iPhone 13 Pro Max mới nhất gây sốc bởi rẻ chưa từng có, trang bị siêu 'xịn sò'

Giá cả thị trường - 14 giờ trước

GĐXH - Giá iPhone 13, iPhone 13 Pro, iPhone 13 Pro Max mới nhất đang làm người mua sửng sốt bởi giảm giá sập sàn cuối tháng.

Cách chọn kem chống nắng an toàn có giá dưới 500K

Cách chọn kem chống nắng an toàn có giá dưới 500K

Sản phẩm - Dịch vụ - 14 giờ trước

GĐXH - Kem chống nắng giúp bảo vệ làn da trước tác động xấu từ ánh nắng mặt trời, giúp chống lão hóa và ung thư da hiệu quả. Dưới đây là gợi ý những cách lựa chọn kem chống nắng phù hợp với làn da mà giá chưa tới 500k.

Cụ bà 77 tuổi đi tìm mua mộ phần cho mình dù đang khỏe mạnh, dặn dò con cháu nhiều "quy tắc" khi về với tổ tiên

Cụ bà 77 tuổi đi tìm mua mộ phần cho mình dù đang khỏe mạnh, dặn dò con cháu nhiều "quy tắc" khi về với tổ tiên

Xu hướng - 14 giờ trước

GĐXH - Với quan điểm có mặt ở trần gian giống như một nhiệm kỳ công tác nên bà Lê Thị Bích Hường đã tìm mua "nơi yên nghỉ" ngay khi bản thân đang rất khỏe mạnh. Thậm chí, bà còn yêu cầu các con, họ hàng phải thực hiện nhiều "không" trong lễ tang của mình.

Top