Bơm “đô-ping” cho nhà giá rẻ?
GiadinhNet - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013 về cho vay hỗ trợ nhà ở. Trong đó đáng chú ý, cán bộ công chức được vay mua nhà dưới 1,05 tỷ đồng trong vòng 15 năm. Cùng với việc nới điều kiện cho vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng liệu đây có thể là tín hiệu khiến căn hộ giá rẻ càng "hot"?
Liên tiếp những liều “đô-ping”
Theo đó, NHHN vừa đưa ra lấy ý kiến dự thảo lần 2 Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11 về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ. Ở bản dự thảo lần này, NHNN đã bổ sung đối tượng thu nhập thấp được vay mua nhà ở thương mại.
Cụ thể, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng.
Ngoài ra, lãi suất cho vay vẫn giữ 6%/năm và thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa đối với mua nhà là 15 năm nhưng không vượt quá thời điểm 1/6/2031. Đặc biệt, những người có đất rồi nhưng vì khó khăn về tài chính nên chưa thể xây được nhà, hoặc nhà ở quá chật chội, không đủ điều kiện sinh hoạt... cũng sẽ được vay ưu đãi để xây mới hoặc cải tạo nhà đang ở. Mức tối đa được vay lên tới 700 triệu đồng và có thể vay ưu đãi tới 10 năm, nhưng chỉ hỗ trợ lãi suất đến hết tháng 5/2026.
Hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây mới nhà ở xã hội cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp thuê, mua... cũng đều được vay. Khách hàng vay xây mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà được vay không vượt quá 700 triệu đồng.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, khi gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ bất động sản gặp khó trong việc giải ngân, NHNN đã có những điều chỉnh để nới điều kiện vay, thì dự thảo Thông tư sửa đổi lần này hứa hẹn sẽ tạo nên “cú hích” thực sự cho phân khúc nhà giá rẻ. Dự thảo có nhiều điểm mới theo hướng mở hơn cho các đối tượng vay vốn, giúp cho gói tín dụng ưu đãi sẽ được triển khai nhanh hơn, bên cạnh đó phía người mua nhà cũng như các dự án nhà giá rẻ cũng được lợi.
Cú hích thực sự?
Thực tế thị trường bất động sản hiện nay, chủ đầu tư chuyển sang xu hướng xây dựng các dự án với diện tích căn hộ từ 45, đến 66m2 để phù hợp với nhu cầu thực của khách hàng và phù hợp với điều kiện cho vay của các ngân hàng. Kết quả là các dự án này đều được nhiều người tìm đến sau khi mở bán ra thị trường.
Với Hà Nội, hiện các dự án đủ điều kiện được vay vốn từ gói hỗ trợ đều thu hút được rất đông người mua quan tâm. Dự án CT Number One (huyện Hoài Đức), hơn 60% căn hộ dự án đã được bán khi 100% căn hộ đều nằm trong điều kiện được vay gói 30.000 tỷ. Hay như dự án HH4 Linh Đàm của Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu vừa xây vừa mở bán đã rơi vào tình trạng “cháy hàng”.
Còn nữa, hệ thống siêu thị dự án mở bán chung cư Gemek Tower với giá chỉ từ 13,1 triệu đồng/m2, trong đó 805 căn hộ được hỗ trợ vay trong gói 30.000 tỷ đồng. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 34 tầng, với 2 tầng hầm, dự kiến bàn giao nhà vào quý II/2016. Ngay sau khi có thông tin NHNN sẽ cho vay với thời hạn tới 15 năm, nhiều khách hàng nằm trong diện được vay đã hồ hởi đến hỏi mua.
Ông Hoàng Tuấn Anh (ở Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội), nhân viên Công ty Cấp thoát nước Hà Nội vui mừng: “Vợ chồng tôi có ý định mua nhà từ vài năm nay, nhưng các điều kiện vay vốn có phần lằng nhằng. Chuẩn bị có gói hỗ trợ cán bộ, công nhân viên nên vợ chồng quyết định đăng ký mua nhà vì việc vay vốn đã dễ dàng hơn. Đối với phân khúc nhà giá rẻ, người mua nhà sẽ không còn bị khống chế ở điều kiện nhà thương mại có diện tích dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 nữa, mà chỉ tính tổng giá trị dưới 1,05 tỷ đồng là được vay vốn, điều này rất có lợi. Tôi nghĩ, nếu thông tư này thực sự đi vào cuộc sống sẽ giúp được rất nhiều gia đình như chúng tôi có thể mua được một căn hộ tại Hà Nội”.
Chị Nguyễn Minh Thúy (ở Kim Giang, Hoàng Mai, Hà Nội), nhân viên Công ty bảo hiểm Bảo Minh cũng vừa đăng ký mua được một căn hộ tầng 21 ở khu chung cư HH4 Linh Đàm. Chị Thúy cho biết động lực để đăng ký mua căn hộ:“ Thời gian vay được nâng lên tối đa 15 năm sẽ làm cho những người vay tiền mua nhà như chúng tôi yên tâm hơn. Việc bây giờ của tôi là chuẩn bị thủ tục giấy tờ đầy đủ lúc nào thông tư có hiệu lực sẽ tiếp cận để vay”.
Một số người hồ hởi trước thông tin nới điều kiện vay. Nhưng, một số khác cũng không khỏi nghi ngờ khả năng tạo “cú hích” của thông tư này khi dự thảo quy định mức cho vay tối đa là 1,05 tỷ đồng, nhưng mức này đã bao gồm thuế VAT hay chưa cũng không được nêu ra.
Phân khúc nhà giá rẻ dưới 1.05 tỷ đồng đang được rất nhiều người quan tâm. Khách hàng có nhu cầu thực đang còn rất nhiều. Tất cả chỉ chờ Thông tư 11 sửa đổi đi vào cuộc sống và tạo cú hích thực sự.
Đến cuối tháng 9/2014, tổng số vốn giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ là 3.200 tỷ đồng, với 7.823 khách hàng đã được tiếp cận vay vốn. Mặc dù tốc độ giải ngân đã tăng khoảng 3,5 lần so với năm 2013, nhưng hiện gói hỗ trợ này vẫn “mắc kẹt” do thủ tục rắc rối và thị trường bất động sản thiếu những dự án có thể đáp ứng được những yêu cầu khắt khe về cả diện tích và giá bán.
Hà Phương
Xe ga Honda 125cc đẹp hơn hẳn SH, chuẩn bị thay thế Air Blade bởi giá dự báo siêu hấp dẫn
Giá cả thị trường - 49 phút trướcGĐXH - Xe ga mới sắp được Honda cho ra mắt sẽ có thiết kế đẹp mắt khiến Honda SH bị lu mờ, hứa hẹn sẽ là sự thay thế tốt cho Honda Air Blade.
Chung cư Hà Nội 'ngáo giá'
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 giờ trướcNguồn cung khan hiếm kéo dài khiến giá chung cư Hà Nội đang được đẩy cao bất thường. Thậm chí, một số khu vực ven đô rơi vào tình trạng “ngáo giá”, giá rao bán 60-70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà ở xã hội chậm được triển khai khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày một xa vời.
Những cách mix áo sơ mi đón đầu xu hướng năm 2024 mùa hè có giá chưa đến 500k
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Những cách mix áo sơ mi đón đầu xu hướng 2024 luôn được phái đẹp quan tâm. Với cách kết hợp kiểu dáng, màu sắc cùng phụ kiện đi kèm sẽ tạo nên outfit đẹp, thanh lịch và thời thượng. Gợi ý những cách mix đồ đẹp lung linh cho các nàng không nên bỏ qua.
Quét mã QR ứng dụng ngân hàng được sử dụng rộng khắp ngõ chợ, từ tiền to cho đến vài nghìn một cốc trà đá
Xu hướng - 1 giờ trướcGĐXH - Nhiều năm trở lại đây, chuyển khoản thanh toán không còn xa lạ với người dân Việt Nam. Từ nông thôn đến thành thị, không chỉ những khoản lớn mà ngay cả tiền lẻ vài nghìn đồng cũng được giao dịch trên ứng dụng của ngân hàng.
Vụ nợ Eximbank 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Cách nào để biết có nợ xấu tín dụng, dùng thẻ thế nào để không mang nợ?
Bảo vệ người tiêu dùng - 13 giờ trướcGĐXH - Vụ nợ Eximbank 8,5 triệu thành 8,8 tỷ khiến nhiều người lo lắng, chuyển sang hủy thẻ tín dụng vì sợ bỗng nhiên phát hiện bản thân có món nợ khổng lồ.
Từ vụ nợ 8,5 triệu lãi thành 8,8 tỷ đồng: Cách tính lãi của Eximbank ‘một mình một kiểu’
Xu hướng - 14 giờ trướcGĐXH - Vụ nợ 8,5 triệu tính lãnh thành 8,8 tỷ đồng sau 11 năm của một khách hàng có tên P.H.A tại Quảng Ninh những ngày gần đây đã thu hút sự quan tâm của nhiều người, nhất là những người đang sử dụng thẻ tín dụng. Vậy mức lãi suất mà Eximbank áp dụng với khách hàng P.H.A là bao nhiêu và công thức tính thế nào để ra con số hơn 8,8 tỷ đồng?
Thời trang Nem, Elise, Ivy-moda… giảm giá sốc, vì sao giới trẻ vẫn 'ngó lơ'?
Xu hướng - 14 giờ trướcGĐXH - Thời điểm này, các thương hiệu thời trang Nem, Elise, Ivy-moda… bắt đầu đua nhau giảm giá. Mức giảm lên đến 70%, thậm chí là áp dụng một mức giá rẻ trên một sản phẩm. Song, nhiều người tiêu dùng không mặn mà.
Lý do nhiều người 'chê' ô tô mới, tìm mua xe cũ
Xu hướng - 15 giờ trướcHiện nhiều người có xu hướng tìm mua xe đã qua sử dụng để tiết kiệm khoản chi phí đáng kể. Tháng 2/2023, các hãng ô tô báo cáo doanh số lần lượt giảm 40,1% và 50% so với tháng 1 và cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, đây là mức thấp kỷ lục trong 3 năm trở lại đây.
Vụ nợ Eximbank 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Hướng dẫn 5 cách tra cứu hạn mức thẻ tín dụng nhanh chóng, chính xác nhất
Bảo vệ người tiêu dùng - 16 giờ trướcGĐXH - Khách hàng hoàn toàn có thể tra cứu hạn mức thẻ tín dụng mọi lúc mọi nơi, nhanh chóng và miễn phí. Dưới đây là 6 cách giúp bạn dễ dàng tra cứu hạn mức thẻ tín dụng miễn phí, nhanh chóng và chính xác nhất tránh khoản nợ xấu như vụ Eximbank.
Vụ nợ Eximbank 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Nếu tính đúng, số tiền khách phải trả ngân hàng chưa đến 30 triệu đồng?
Bảo vệ người tiêu dùng - 19 giờ trướcGĐXH - Theo cán bộ ngân hàng, trong quy trình thu hồi nợ tín dụng, các bộ phận tín dụng, bộ phận chăm sóc khách hàng, bộ phận thu hồi nợ… của các ngân hàng làm việc rất chặt chẽ. Ngoài ra, các ngân hàng chỉ tính lãi dựa trên nợ gốc, chứ không tính lãi trên lãi nhập gốc.
Vụ nợ Eximbank 8,5 triệu thành 8,8 tỷ: Nếu tính đúng, số tiền khách phải trả ngân hàng chưa đến 30 triệu đồng?
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Theo cán bộ ngân hàng, trong quy trình thu hồi nợ tín dụng, các bộ phận tín dụng, bộ phận chăm sóc khách hàng, bộ phận thu hồi nợ… của các ngân hàng làm việc rất chặt chẽ. Ngoài ra, các ngân hàng chỉ tính lãi dựa trên nợ gốc, chứ không tính lãi trên lãi nhập gốc.