Hà Nội
23°C / 22-25°C

Bất động sản cuối năm khó có cơ tăng giá

Thứ sáu, 09:10 12/12/2014 | Sản phẩm - Dịch vụ

GiadinhNet - Khác với nhiều năm trước, bất động sản cuối năm thường “sốt”, năm nay, các chủ đầu tư bất động sản đang liên tục tung ra các chương trình khuyến mại, chiết khấu, tặng quà… đi kèm với các chiêu thức gây chú ý với khách mua nhà dịp này.

 

BĐS cuối năm tung chiêu khuyến mai “khủng”. 	Ảnh: P.V
BĐS cuối năm tung chiêu khuyến mai “khủng”. Ảnh: P.V

 

Đủ loại khuyến mãi

Chị Nguyễn Kim Xoan (Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội) than thở rằng ngày nào chị cũng nhận được tin nhắn và email chào hàng từ các dự án bất động sản trên địa bàn Hà Nội. Chị Xoan cho biết, tháng 8 vừa qua do có ý định mua nhà ở riêng nên vợ chồng chị đã đến một số sàn bất động sản  ở quận Thanh Xuân tìm hiểu thông tin mua nhà. Chị đã để lại số điện thoại liên lạc với nhân viên sàn. Cũng từ đó, điện thoại của chị Xoan liên tục  nhận được những tin nhắn chào mời mua nhà. “Từ đầu tháng 12 đến giờ, ngày nào cũng có vài tin nhắn chào mời mua nhà, thậm chí là các cú điện thoại trực tiếp chào bán”, chị Xoan nói.

Từ câu chuyện chị Xoan, chúng tôi tìm hiểu thị trường bất động sản Hà Nội những ngày cuối năm 2014 này. Quả thật, rất nhiều chiêu thức thu hút khách hàng đã được các chủ đầu tư tung ra. Thậm chí đó là những chiêu vô cùng “độc”. Những tin nhắn hấp dẫn liên tục được gửi đến người có nhu cầu và cả không có nhu cầu mua nhà như: Xem nhà nhận Iphone, căn hộ cao cấp trả trước 200 triệu, trả góp lãi suất 0%, tặng nội thất và Iphone 6, nhận quà ngày Tết 2015, mua nhà mỗi tháng chỉ 6 triệu đồng, tặng máy lạnh, tivi… Căn hộ cao cấp đường Lê Văn Lương kéo dài “hứa” với khách hàng sẽ giao nhà trong quý 1/2016 với giá trị căn hộ chỉ 1,5 tỷ, lãi suất năm đầu tiên 0%, miễn phí 3 năm dịch vụ bể bơi, tập gym. Một số dự án khác lại tung những chiêu lạ như: giá chỉ từ 130 triệu đồng/nền tới 600 triệu đồng/nền, khách hàng được trả góp 18 tháng không lãi suất. Khách hàng sẽ được chiết khấu ngay 4% khi thanh toán 75% và chiết khấu 5% khi thanh toán 95%. Được tặng 5 tấn xi măng, 5.000 viên gạch, tư vấn và tặng bản vẽ thiết kế miễn phí…

Thậm chí, để gây chú ý, không ít những đại gia bất động sản đã tung ra những quà tặng “khủng” như tập đoàn Vingroup đặt mua du thuyền siêu sang loại mới nhất của Sunseeker, trị giá 1 triệu USD (hơn 20 tỷ đồng) dành tặng cho chủ sở hữu bất động sản dự án Vinhomes Central Park. Ngoài ra, chủ sở hữu bất động sản còn có cơ hội sở hữu 3 chiếc Mercedes - Benz S400 sang trọng trị giá hơn 10 tỷ đồng, Chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ, khách hàng đã được sở hữu ngay "Căn hộ Hoàng gia" toà R1, R2 Vinhomes Royal City, phần còn lại khách hàng được hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 2 năm.

Hay như khách hàng mua căn hộ Lexington Residence, ngoài lãi suất 0% trong 3 năm đầu còn có thể được tặng xe Audi 1,6 tỷ đồng. Còn dự án Watermark Hồ Tây cam kết lợi tức tiền thuê 7%/năm ngay từ thời điểm bàn giao và được chủ đầu tư hỗ trợ triển khai dịch vụ cho thuê trọn gói.

Thị trường vẫn tiếp tục gặp khó

Thông lệ thị trường, cuối năm là thời điểm giao dịch nhà đất thường tốt hơn và dễ xảy ra những cơn “sốt” giá. Nhưng nhìn vào thực tế hiện nay, hầu như các doanh nghiệp bất động sản, các chuyên gia đều khẳng định sẽ khó có cơ hội tăng giá hay khan hàng để tạo nên cơn “sốt” thật sự .

Hiện nhiều dự án chung cư vẫn tiếp tục được mở bán để vét dòng tiền cuối năm. Khảo sát của chúng tôi ở một số quận trung tâm có gần chục dự án chung cư cao cấp đang trong quá trình hoàn thành và chuẩn bị bàn giao như Platinum Residences (Nguyễn Công Hoan, quận Ba Đình) giá từ 30 triệu đồng/m2, Hòa Bình Green City (Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) khoảng 30 triệu đồng/m2, Hà Đô Parkview (Dịch Vọng, quận Cầu Giấy) trên 30 triệu đồng/m2… Tuy nhiên sự quan tâm của khách hàng không như kỳ vọng của chủ đầu tư.

Theo nhìn nhận của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea), căn cứ vào nguồn cầu và nguồn cung mà các chủ dự án đang chuẩn bị, thị trường bất động sản rất khó sôi động. Thị trường chỉ ấm dần lên. VnRea dự báo, về cơ bản thị trường bất động sản vẫn tiếp tục khó khăn từ nay đến những ngày cuối năm và cả trong năm 2015 mặc dù đang có dấu hiệu hồi phục. Bởi lẽ, theo VnRea, tuy thị trường đã có cải thiện nhưng doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa hết khó khăn. "Phần lớn các chủ đầu tư, doanh nghiệp vẫn phải đi vay với lãi suất ở mức 13%/năm và dường như ngoài gói 30.000 tỷ đồng vẫn chưa nhận được sự hỗ trợ nào", VnRea cho biết.

Ở thời điểm này, hàng nghìn hộ dân khu chung cư Kim Văn – Kim Lũ (quận Hoàng Mai) nô nức chuyển đến nhà mới. Theo hợp đồng mua bán, chủ đầu tư đã bàn giao nhà trước 1 năm đúng vào dịp cuối năm. Đó chính là một nét sáng nhỏ trong bức tranh bất động sản phân khúc nhà giá rẻ năm nay.

Tại Hà Nội, đáng chú ý trong thời điểm hiện nay đó là nguồn cung căn hộ hoàn thiện cũng như sắp hoàn thiện còn tồn ở các dự án đang cạn dần. Thay vào đó là loạt dự án mới triển khai thi công hoặc tái khởi động trở lại. Nếu khách hàng có muốn bỏ tiền mua nhà thì vẫn khó có cơ hội ở nhà mới trong những ngày đầu năm sắp tới. Có thể đó cũng là lý do khiến thị trường nhà ở cuối năm khó “sốt” cho dù đầy rẫy những lời mời chào, khuyến mãi “khủng”.

 Hà Phương

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Michelin Guide vinh danh khu nghỉ dưỡng Regent Phu Quoc

Michelin Guide vinh danh khu nghỉ dưỡng Regent Phu Quoc

Sản phẩm - Dịch vụ - 3 giờ trước

Michelin Guide vừa giới thiệu danh sách 11 khách sạn giữa thiên nhiên ấn tượng nhất châu Á với những cái tên đáng chú ý như The Ritz-Carlton Hong Kong, Capella Singapore... Khu nghỉ dưỡng Regent Phu Quoc thuộc khu phức hợp nghỉ dưỡng – giải trí Phu Quoc Marina vinh dự là đại diện Việt Nam duy nhất góp mặt trong danh sách này.

Tài khoản MailyStyle tiêu thụ mỹ phẩm, TPBVSK nhập lậu với số lượng 'khủng' có quy mô như thế nào?

Tài khoản MailyStyle tiêu thụ mỹ phẩm, TPBVSK nhập lậu với số lượng 'khủng' có quy mô như thế nào?

Bảo vệ người tiêu dùng - 4 giờ trước

GĐXH - Chiều 28/3, Cục QLTT Hà Nội cho biết, chủ tài khoản Tiktoke, Shoppe mang tên "MailyStyle" đã tiêu thụ 14.111.473.000 đồng số lượng hàng là Thực phẩm bảo vệ sức khỏe, mỹ phẩm, đồ gia dụng nhập lậu.

Tranh thủ giá chung cư tăng cao, chủ nhà đua nhau hét giá

Tranh thủ giá chung cư tăng cao, chủ nhà đua nhau hét giá

Giá cả thị trường - 5 giờ trước

Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư tăng cao, nhiều chủ nhà còn tranh thủ tăng giá trên trời làm khó người mua.

Vụ Tiktoker tố bị đuổi khỏi quán ăn: Lấy lý do sức khỏe không đảm bảo, Tiktoker 3 lần từ chối giấy mời làm việc

Vụ Tiktoker tố bị đuổi khỏi quán ăn: Lấy lý do sức khỏe không đảm bảo, Tiktoker 3 lần từ chối giấy mời làm việc

Bảo vệ người tiêu dùng - 6 giờ trước

GĐXH - Chiều 28/3, tại họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội quý I/2024 của thành phố, Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội đã thông tin cụ thể về vụ Tiktoker tố bị đuổi khỏi quán ăn vì ngồi xe lăn.

Xăng dầu tiếp tục tăng giá, xăng RON95-III chạm 25.000 đồng/lít từ 15h chiều nay

Xăng dầu tiếp tục tăng giá, xăng RON95-III chạm 25.000 đồng/lít từ 15h chiều nay

Giá cả thị trường - 7 giờ trước

GĐXH - Bộ Công thương vừa công bố giá bán lẻ xăng dầu mới áp dụng từ 15h chiều nay (28/3).

Lãi suất Agribank mới nhất: Có 300 triệu gửi tiết kiệm 12 tháng nhận lãi bao nhiêu?

Lãi suất Agribank mới nhất: Có 300 triệu gửi tiết kiệm 12 tháng nhận lãi bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 8 giờ trước

GĐXH - Ngân hàng Agribank công bố bảng lãi suất tiết kiệm cho khách hàng cá nhân từ 0,2 - 4,7%/năm tùy vào kỳ hạn. Theo đó, có 300 triệu gửi tiết kiệm ở ngân hàng này kỳ hạn 12 tháng cho số lãi khoảng 14,1 triệu đồng.

Giá vàng hôm nay 28/3: SJC bất ngờ tăng phi mã, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Mi Hồng lại giảm

Giá vàng hôm nay 28/3: SJC bất ngờ tăng phi mã, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Mi Hồng lại giảm

Giá cả thị trường - 8 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC tiến sát mốc 81 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn tròn ở mức 70 triệu đồng/lượng.

Giá iPhone 13, iPhone 13 Pro, iPhone 13 Pro Max mới nhất gây sốc bởi rẻ chưa từng có, trang bị siêu 'xịn sò'

Giá iPhone 13, iPhone 13 Pro, iPhone 13 Pro Max mới nhất gây sốc bởi rẻ chưa từng có, trang bị siêu 'xịn sò'

Giá cả thị trường - 13 giờ trước

GĐXH - Giá iPhone 13, iPhone 13 Pro, iPhone 13 Pro Max mới nhất đang làm người mua sửng sốt bởi giảm giá sập sàn cuối tháng.

Cách chọn kem chống nắng an toàn có giá dưới 500K

Cách chọn kem chống nắng an toàn có giá dưới 500K

Sản phẩm - Dịch vụ - 13 giờ trước

GĐXH - Kem chống nắng giúp bảo vệ làn da trước tác động xấu từ ánh nắng mặt trời, giúp chống lão hóa và ung thư da hiệu quả. Dưới đây là gợi ý những cách lựa chọn kem chống nắng phù hợp với làn da mà giá chưa tới 500k.

Cụ bà 77 tuổi đi tìm mua mộ phần cho mình dù đang khỏe mạnh, dặn dò con cháu nhiều "quy tắc" khi về với tổ tiên

Cụ bà 77 tuổi đi tìm mua mộ phần cho mình dù đang khỏe mạnh, dặn dò con cháu nhiều "quy tắc" khi về với tổ tiên

Xu hướng - 13 giờ trước

GĐXH - Với quan điểm có mặt ở trần gian giống như một nhiệm kỳ công tác nên bà Lê Thị Bích Hường đã tìm mua "nơi yên nghỉ" ngay khi bản thân đang rất khỏe mạnh. Thậm chí, bà còn yêu cầu các con, họ hàng phải thực hiện nhiều "không" trong lễ tang của mình.

Top