Hà Nội
23°C / 22-25°C

Đấu giá không có người mua, khi nào cơ quan thi hành án giải tỏa việc kê biên tài sản?

Thứ bảy, 04:45 22/08/2015 | Pháp luật

GiadinhNet - Năm 2010, mẹ tôi và cậu ruột xảy ra tranh chấp quyền sử dụng đất. Trong quá trình giải quyết thì cậu và mẹ tôi qua đời. Tôi là người thừa kế hợp pháp của mẹ tôi. Vụ án đã được tòa xét xử buộc những người có quyền và nghĩa vụ liên quan của cậu tôi phải trả lại diện tích đất và nhà cho tôi (quy ra thành tiền là 5 tỷ đồng, có sơ đồ và vị trí đất cụ thể).

Gia đình cậu tôi đã giao tài sản tranh chấp cho cơ quan thi hành án phát mãi theo quy định của pháp luật. Đến nay phát mãi đến 5 lần nhưng không bán được. Xin luật sư cho biết, kể từ lần phát mãi sau cùng mà vẫn không bán được thì thời hạn là bao lâu cơ quan thi hành án ra quyết định giải tỏa việc kê biên và trả lại tài sản cho bị đơn theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự?

Lê Thái Tuấn (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng)

Trả lời: Nội dung bạn hỏi gồm 2 phần:

Một là, tài sản tranh chấp phát mãi không có người mua: Nếu tài sản kê biên không bán được thì trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày bán đấu giá không thành, cơ quan thi hành án tổ chức định giá lại theo hướng giảm giá để tiếp tục bán đấu giá. Mỗi lần giảm giá không quá 10% giá khởi điểm liền kề trước đó.

Sau hai lần giảm giá mà không bán được quyền sử dụng đất đã kê biên, chấp hành viên yêu cầu người được thi hành án (NĐTHA) nhận quyền sử dụng đất theo giá đã giảm lần sau cùng để thi hành án: Nếu NĐTHA đồng ý nhận quyền sử dụng đất để thi hành án thì chấp hành viên lập biên bản và ra quyết định công nhận việc nhận quyền sử dụng đất đó để làm thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho NĐTHA; Nếu NĐTHA không nhận quyền sử dụng đất đã kê biên thì chấp hành viên ra quyết định giải tỏa kê biên, trả lại quyền sử dụng đất cho người phải thi hành án (NPTHA) và có thể áp dụng biện pháp cưỡng chế khác.

Hai là, đơn yêu cầu cơ quan thi hành án áp dụng biện pháp cưỡng chế khác: Trong trường hợp ông không đồng ý nhận quyền sử dụng đất do cơ quan thi hành án đã kê biên nhưng không bán được, đồng thời giá trị tài sản đã giảm bằng hoặc thấp hơn chi phí cưỡng chế mà NĐTHA vẫn không nhận để trừ vào số tiền được thi hành án thì tài sản được giao lại cho NPTHA quản lý, sử dụng. NPTHA không được đưa tài sản này tham gia các giao dịch dân sự cho đến khi họ thực hiện xong nghĩa vụ thi hành án. Để thúc đẩy việc thi hành án nhanh chóng và đúng pháp luật, nếu có căn cứ bạn có thể làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án áp dụng biện pháp cưỡng chế khác theo quy định của pháp luật để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án của NPTHA như: Khấu trừ tài khoản, trừ vào tiền, thu hồi giấy tờ có giá của NPTHA; trừ vào thu nhập của NPTHA…  

 Luật sư Nguyễn Phú Thắng

(Công ty Luật Intercode)

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chết não: Điều tra nghi vấn có đồng phạm

Vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chết não: Điều tra nghi vấn có đồng phạm

Pháp luật - 3 giờ trước

Cơ quan chức năng đang xác minh, điều tra, làm rõ vấn đề có đồng phạm hay không trong vụ việc nam sinh lớp 8 ở quận Long Biên bị đánh đến chấn thương sọ não.

Lên mạng tìm 'của lạ' người đàn ông mất hơn nửa tỷ đồng

Lên mạng tìm 'của lạ' người đàn ông mất hơn nửa tỷ đồng

Pháp luật - 4 giờ trước

Một người đàn ông ở tỉnh Gia Lai lên mạng tìm "của lạ" đã bị các đối tượng lừa đảo chiếm đoạt số tiền hơn nửa tỷ đồng.

Bắt một giám đốc doanh nghiệp lừa đảo chiếm đoạt gần 987 lượng vàng

Bắt một giám đốc doanh nghiệp lừa đảo chiếm đoạt gần 987 lượng vàng

Pháp luật - 5 giờ trước

GĐXH - Với thủ đoạn tinh vi, một giám đốc doanh nghiệp đã lừa đảo, chiếm đoạt gần 987 lượng vàng 18k, tương đương số tiền hơn 35 tỷ đồng của nhiều người.

Bắt thanh niên 18 tuổi lừa đảo hàng trăm người

Bắt thanh niên 18 tuổi lừa đảo hàng trăm người

Pháp luật - 5 giờ trước

GĐXH - Sau khi lập Facebook, Quý đăng tải bài viết về cho vay online với thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh rồi yêu cầu người vay đóng phí. Bằng thủ đoạn này, đối tượng lừa đảo 162 nạn nhân.

Truy đến cùng thông tin xấu độc vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chấn thương sọ não

Truy đến cùng thông tin xấu độc vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chấn thương sọ não

Pháp luật - 5 giờ trước

GĐXH - Chiều 28/3, tại cuộc họp báo thông tin kinh tế - xã hội Quý I/2024 của Hà Nội, Phó Giám đốc Công an TP Hà Nội đã thông tin về vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chấn thương sọ não xảy ra trên địa bàn quận Long Biên.

Cựu cán bộ ngân hàng MSB chiếm đoạt 338 tỷ đồng của khách, Công an TP Hà Nội kêu gọi các bị hại trình báo

Cựu cán bộ ngân hàng MSB chiếm đoạt 338 tỷ đồng của khách, Công an TP Hà Nội kêu gọi các bị hại trình báo

Pháp luật - 7 giờ trước

GĐXH - Công an TP Hà Nội kêu gọi các bị hại là khách hàng bị mất tiền khi gửi, đầu tư vào Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) trình báo cơ quan chức năng thành phố.

Tổ chức hàng trăm chuyến cho người nước ngoài nhập cảnh trái phép, nhóm đối tượng nhận kết đắng

Tổ chức hàng trăm chuyến cho người nước ngoài nhập cảnh trái phép, nhóm đối tượng nhận kết đắng

Pháp luật - 8 giờ trước

GĐXH - Trong khoảng một năm, các đối tượng đã tổ chức hàng trăm chuyến nhập cảnh trái phép vào Việt Nam, thu lợi bất chính hàng tỉ đồng.

Cú điện thoại 'trị giá' gần 1,2 tỷ đồng khiến người phụ nữ nghẹn đắng

Cú điện thoại 'trị giá' gần 1,2 tỷ đồng khiến người phụ nữ nghẹn đắng

Pháp luật - 8 giờ trước

GĐXH - Lo sợ liên quan đến đường dây phạm pháp, người phụ nữ đã chuyển cho kẻ tự xưng là công an gần 1,2 tỷ đồng.

'Nữ doanh nhân' sang chảnh lĩnh án tử hình

'Nữ doanh nhân' sang chảnh lĩnh án tử hình

Pháp luật - 9 giờ trước

Mỹ tạo vỏ bọc doanh nhân sống sang chảnh để buôn bán ma túy. Hành vi phạm tội của bị cáo này được một cô gái quê Quảng Bình giúp sức.

Bắt các đối tượng đưa 21 người xuất cảnh trái phép

Bắt các đối tượng đưa 21 người xuất cảnh trái phép

Pháp luật - 10 giờ trước

GĐXH - Hai đối tượng Quốc tịch Trung Quốc đang tổ chức cho 21 người Việt Nam xuất cảnh trái phép sang Lào thì bị lực lượng Bộ đội Biên phòng phát hiện, bắt giữ.

Top