Chủ đầu tư Cocobay nói TP Đà Nẵng chậm trễ công vụ nên không có nhà bàn giao cho khách mua
Giải thích về việc không bàn giao nhà theo đúng tiến độ, chủ đầu tư dự án Cocobay là Công ty Thành Đô (nay là Tập đoàn Empire) cho rằng cơ quan nhà nước TP Đà Nẵng đã chậm trễ trong việc làm thủ tục hành chính.
Liên quan đến việc không bàn giao căn hộ đúng tiến độ và bị người mua kiện ra tòa, Công ty CP Đầu tư xây dựng Thành Đô đã đưa ra những lý do để giải thích cho thực trạng này. Đáng chú ý, trong số nguyên nhân mà chủ đầu tư đưa ra có nội dung cho rằng do cơ quan nhà nước TP Đà Nẵng chậm trễ trong việc làm thủ tục xây dựng cho dự án.
Cụ thể, sau khi không thể bàn giao nhà đúng dự kiến trong hợp đồng, ngày 03/10/2018, chủ đầu tư Cocobay đã ban hành văn bản số 413/2018/CV-TĐ lý giải: "Việc chậm trễ của cơ quan nhà nước TP Đà Nẵng trong các thủ tục đầu tư, xây dựng đã dẫn tới việc dự án chưa thể hoàn thành và bàn giao căn hộ vào đúng hạn 30/09/2018".
Chủ đầu tư Cocobay tố TP Đà Nẵng làm chậm trễ tiến độ bàn giao nhà.
Chủ đầu tư đã nộp hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng đối với một số công trình hạ tầng như điện, nước tại khu vực của toàn bộ dự án, tuy nhiên do TP Đà Nẵng có một số thay đổi về nhân sự và phải tiến hành một số đợt thanh tra nên việc cấp phép đối với các công trình nói trên bị chậm trễ, ảnh hưởng tới tiến độ chung để đưa dự án vào hoạt động theo thời gian dự kiến".
Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại "siêu dự án" của Thành Đô. Những quyết định xử phạt Công ty CP Xây dựng Thành Đô của cơ quan chức năng là bằng chứng tố ngược chủ đầu tư Cocobay về việc vi phạm quy định của nhà nước trong lĩnh vực xây dựng khiến khách hàng bị vạ lây.
Cụ thể nội dung văn bản chỉ rõ: Dự án Cocobay Đà Nẵng thiếu bản đồ địa hình phục vụ lập các đồ án quy hoạch điều chỉnh; Công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch bị thiếu đề cương, nhiệm vụ quy hoạch; Việc thực hiện đầu tư xây dựng diện tích tại dự án Cocobay Đà Nẵng tăng so với quy hoạch được duyệt, tăng thêm 2 lô đất có ký hiệu lô HH3 và HH5 với diện tích hơn 1.100m2.
Bên cạnh đó, Tập đoàn Empire thực hiện thi công công trình khi chưa có giấy phép xây dựng tại khối nhà ký hiệu BH1 thuộc khu Nhà ở liền kề Hoàng Gia; chủ đầu tư cho thi công một số hạng mục công trình nằm trong dự án khi chưa được phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công.
Chiều cao công trình tại một số khối nhà như HH3, HH4, HH5 và HH7 là 5 tầng, thấp hơn theo Quyết định số 6565/QĐ-UBND ngày 27/9/2017 của UBND TP Đà Nẵng có chiều cao từ 7 đến 35 tầng tại GPXD số 1029/GPXD ngày 9/2/2017.
Cũng theo kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng, trong hoạt động kinh doanh bất động sản, việc nhận chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư Cocobay thiếu biên bản bàn giao hồ sơ các dự án kèm danh mục hồ sơ và biên bản giao mốc giới đất đai của dự án trên thực địa cho bên nhận chuyển nhượng.
Diện tích sàn xây dựng bán cho khách hàng tăng so với diện tích sàn theo Giấy phép xây dựng số 2225/GPXD ngày 15/11/2016, tại khu Nhà ở liền kề Hoàng Gia có 49/56 hợp đồng mua bán nhà ở là 1.658,1m2...
Về việc huy động vốn, chủ đầu tư nhận tiền mua nhà ở ứng trước của khách hàng vượt 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao căn hộ của 30 căn hộ tại tòa nhà căn hộ khách sạn Cổ Cò 1, tổng giá trị vượt là 4.340.763.839 đồng.
Tiếp đó đến tháng 5/2018, Thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 18/QĐ-XPVPHC xử phạt Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô, chủ đầu tư tổ hợp dự án Cocobay số tiền 40 triệu đồng vì xây dựng các hạng mục không phép.
Theo quyết định này, Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô bị phạt số tiền nêu trên do có hành vi xây dựng không phép tại hạng mục công trình Trung tâm giải trí Coco (vị trí cụm HH8, Dự án khu nghỉ dưỡng và nhà cao cấp The Empire) trong tổ hợp Cocobay.
Đặc biệt, về năng lực đầu tư tài chính của chủ đầu tư, theo báo cáo tài chính năm 2015 đã được kiểm toán, ghi nhận số vốn sở hữu của chủ đầu tư chỉ là 289.410.000.000 đồng, thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án Cocobay Đà Nẵng.
Liên quan đến sự việc chủ đầu tư Cocobay bị khởi kiện, anh Bùi Trung Kiên có hợp đồng mua bán căn hộ với công ty Thành Đô dự kiến bàn giao vào ngày 31/3/2018. Tuy nhiên, sau khi hoàn tất thanh toán theo hợp đồng, chủ đầu tư không tiến hành bàn giao nhà ở như dự kiến.
Kết quả của hợp đồng mua bán giữa anh Kiên và Thành Đô chính là vụ kiện sẽ được xử vào ngày 5/9 tới tại TAND quận Đống Đa, Hà Nội.
Thời đại Plus, Báo Gia đình và Xã hội sẽ tiếp tục thông tin tới quý độc giả về vụ kiện này.
Theo Thoidaiplus/GiadinhNet
Phát hiện một cửa hàng bán vàng giả nhãn hiệu Chanel
Pháp luật - 1 giờ trướcGĐXH - Cửa hàng kinh doanh vàng giả nhãn hiệu Chanel tại huyện Diễn Châu (Nghệ An) vừa bị lực lượng chức năng lập biên bản đề nghị xử phạt số tiền 85 triệu đồng.
Bắt giữ nhóm đối tượng lừa kết hôn với người Trung Quốc để chiếm đoạt quà sính lễ
Pháp luật - 3 giờ trướcGĐXH - Với thủ đoạn tinh vi, nhóm đối tượng đã tạo dựng màn kịch lừa kết hôn với người Trung Quốc để lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
3 thanh niên nhận án tử vì vận chuyển thuê ma túy
Pháp luật - 7 giờ trướcGĐXH - Hám lợi từ khoản tiền công hậu hĩnh, ba đối tượng ở Hà Tĩnh rủ nhau vận chuyển thuê ma túy. Cả ba đối tượng vừa bị tuyên án tử hình.
Nữ quái 'khát' bạc và đường dây hơn 3.600 tỷ
Pháp luật - 7 giờ trướcGĐXH - Một đường dây tổ chức đánh bạc, đánh bạc được Công an tỉnh Nam Định triệt phá với lượng tiền giao dịch lên tới 3.600 tỷ. Điều đáng nói, kẻ cầm đầu và những "chân rết" đến khách hàng đa phần là phụ nữ.
Khởi tố Lê Tùng Vân tội Loạn luân vụ 'Tịnh thất Bồng Lai'
Pháp luật - 7 giờ trướcGĐXH - Ông Lê Tùng Vân 92 tuổi vừa bị cơ quan chức năng tỉnh Long An ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can về hành vi "loạn luân".
Bắt khẩn cấp Tổng giám đốc Công ty Tâm Lộc Phát
Pháp luật - 7 giờ trướcGĐXH - Công an xác định, từ năm 2019 đến nay, với các chiêu trò góp vốn, Công ty Cổ phần Tập đoàn Tâm Lộc Phát đã huy động được hơn 5000 tỷ đồng, chiếm đoạt 1000 tỷ và đã mất khả năng thanh toán.
Các trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất
Pháp luật - 12 giờ trướcGĐXH - Luật Đất đai mới nhất 2024 (có hiệu lực từ 1/1/2025) quy định cụ thể, rõ ràng các trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Bắt 6 thanh niên trong vụ 2 học sinh bị đánh nhầm
Pháp luật - 14 giờ trướcHai học sinh lớp 11 đang trên đường về nhà thì bị nhóm thanh niên dùng gạch đá, dao phóng lợn, gậy gộc tấn công, bị thương nặng.
Xịt hơi cay vào mặt chủ tiệm để cướp vàng
Pháp luật - 14 giờ trướcKhi chủ tiệm ở TP Phan Thiết (Bình Thuận) vừa lấy vàng từ trong tủ ra, nam thanh niên dùng bình hơi cay xịt thẳng vào mặt. Kẻ gây án cùng đồng bọn cướp đi khoảng 2 cây vàng.
Tạm giữ đối tượng sàm sỡ nữ sinh lớp 8 ở Cao Bằng
Pháp luật - 14 giờ trướcThấy cháu H. (SN 2011) đang đạp xe trên đường, Thành đi xe máy phía sau dùng tay sàm sỡ khiến cháu H. hoảng loạn.
Trường hợp chuyển đổi thành đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất, từ đầu năm 2025
Pháp luậtGĐXH - Luật Đất đai mới nhất 2024 (có hiệu lực từ 1/1/2025) đã bổ sung trường hợp chuyển đổi thành đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất. Đây là quy định hoàn toàn mới so với Luật Đất đai 2013.