Cho thuê nhà để... ở nhà thuê!

Thuê nhà để tiết kiệm thời gian

Công ty của anh Nam, chồng chị Mỹ ở Q. 1. Chị Mỹ đi làm tận Q. 4. Lúc mới cưới mỗi sáng, anh đưa chị đi làm rồi mới đến công ty. Từ nhà đến chỗ làm phải mất hơn một tiếng chạy xe máy nhưng vợ chồng chị vẫn cố gắng đi về vì rất yêu thích ngôi nhà. Thế nhưng từ ngày có con nhỏ, chị Mỹ cảm thấy khoảng cách ấy thật bất tiện. 

Do tính chất công việc, đến tận 8 giờ tối mỗi ngày, anh chị mới về đến nhà. Để có người giữ con, đưa đón con đi học, chị phải nhờ mẹ mình từ dưới quê lên. Ở mãi cũng buồn, bà cụ nằng nặc đòi về. Chị Mỹ đành thuê người giúp việc. Khi con gái vào lớp 1. Chị cho con gái đi học âm nhạc tại Q. 3.

Dù rất cố gắng anh chị vẫn không thể sắp xếp được thời gian để đưa con đi học đều đặn. Thêm vào đó, vừa bận công việc vừa mất công việc vì đi làm xa, chị không còn thời gian rảnh để chăm sóc hay chơi với con. 

Cuối cùng, để bảo đảm công ăn việc làm và chuyện học của con trôi chảy, anh chị đành chọn phương án chọn chỗ ở. Không nỡ bán ngôi nhà, anh chị mang cho thuê và lấy tiền đó để thuê một ngôi nhà khác ở khu dân cư ở Q. 3, TP. HCM.

Chị Mỹ tâm sự: "Nhà thuê không đẹp và tiện nghi như nhà mình nhưng gần chỗ làm và tiện cho việc học của con. Nhờ vậy, mình có thêm thời gian để chăm sóc con và không còn lo trễ giờ làm". 

Bỏ chỗ lớn ở chỗ nhỏ

Cha mẹ mất sớm, hai người anh trai của chị Lan đã cưới vợ và lần lượt ra ở riêng. Chị Lan sống một mình trong căn nhà ba tầng nên cảm thấy rất phí.  Ban đầu, chị Lan cho người khác thuê hai tầng trên để kiếm thêm thu nhập. Tuy nhiên, sau một thời gian, chị cảm thấy ở chung với người lạ cũng bất tiện nên nghĩ đến việc cho thuê hết căn nhà.

Với số tiền có được từ việc cho thuê nhà mình chị trích một phần ba thuê lại một căn khác để ở. Phần còn lại chị dành để hùn hạp bạn bè để mở cửa hàng thời trang. Chị chia sẻ: "Ở nhà mình rộng rãi thật nhưng có thêm khoản thu nhập để kinh doanh cũng tốt. Thôi thì mình cứ cho thuê, khi nào thích, mình lấy lại chứ có mất gì đâu".

Với số tiền thu được từ việc cho thuê nhà, nhiều người có thể dùng nó để kinh doanh. Vừa kiếm được thêm tiền, vừa tiết kiệm hơn khi ở nhà nhỏ nên nhiều người rất an tâm khi đi ở thuê. 

Ở nhà thuê cũng lắm nhiêu khê

Tuy nhiên từ chỗ suy tính thiệt hơn đến thực tế có nhiều điều rất khó lường trước. Việc không hài lòng với ngôi nhà thuê hay bị đòi nhà thất thường cũng khiến nhiều người cảm thấy rất khó chịu. Từ chỗ sử hữu một căn nhà khang trang rộng rãi, nay phải ở nhà nhỏ cũng có thể khiến gia chủ khó thích nghi với chỗ ở mới.

Trường hợp tự nguyện ở thuê và gặp nhiều chuyện nhiêu khê như chị Nguyễn Thanh Trang, 29 tuổi, Q. Tân Bình, TP. HCM, là một ví dụ.  "Thấy nhà mình quá rộng, tôi cho thuê và đi thuê một căn khác để ở với ngôi nhà của mình tôi k‎ ý hợp đồng cho thuê trong 2 năm để người thuê mở showroom". 

"Tôi đi thuê căn khác với hợp đồng một năm. Đó một căn nhà mới xây, rộng sáu chục mét vuông. Mới ở được một tháng, nội thất và công trình phụ bắt đầu xuống cấp, hư hỏng đến mức không dùng được".

"Ấy vậy mà vừa sửa chữa xong, chưa ở được bao lâu, chủ nhà đã đòi lại nhà. Họ còn bảo cần lấy lại nhà gấp và sẵn sàng đền hợp đồng cho tôi". Chị Trang ấm ức kể lại. Bất ngờ bị đòi nhà chị đành phải đi kiếm nhà khác. Việc tìm gấp một căn nhà như ‎ ý không phải dễ, cả nhà chị phải chia nhau lùng sục suốt nhiều tuần liền mới chọn được một căn tạm ổn. Thế nhưng, họ ở mà không thoải mái, cứ cảm thấy gò bó và nơm nớp lo bị đòi nhà.  Nghĩ đến việc mình có nhà to mà phải vất vả đi kiếm nhà để thuê, vợ chồng chị cảm thấy rất khó chịu nên quay sang trách cứ nhau. Không khí trong gia đình căng thẳng như sợi dây đàn.

Gia đình chị Trương Thị Mỹ lại gặp những bất tiện khác. Ngôi nhà chị đang thuê vốn nằm trong khu dân cư đông đúc, bị hạn hẹp không gian chung. Con gái chị mất đi không gian chơi đùa nên lúc nào cũng buồn thiu. Không chỉ vậy, mỗi khi đến giờ cô bé tập đàn hàng xóm lại chạy sang nhà chị phàn nàn là ồn ào quá. Thế nhưng giữa trưa, họ mở karaoke hát ầm ỹ, tự nhiên như không. 

Cùng lúc ngôi nhà mà gia đình chị rất quý lại bị người thuê sử dụng bừa bãi, không bảo quản và chăm sóc cẩn thận. Một lần tạt về thăm, vợ chồng chị sững người khi thấy những mảng tường tróc sơn loang lổ. Khu vườn trụi lá và cây đã héo hơn nửa…

"Tưởng là có thêm thời gian chăm sóc con nhưng con bé nhớ nhà cũ cứ khóc hoài. Hàng xóm không biết cư xử cũng làm vợ chồng tôi đau cả đầu. Hợp đồng cho thuê nhà đến hai năm nên giờ không biết sao", chị Mỹ than thở. Cuối cùng, anh chị chọn giải pháp đi thuê một căn nhà khác tốt hơn trong thời gian chờ hợp đồng cho thuê nhà hết hạn.

Cần cân nhắc khi tự nguyện ở nhà thuê

Lấy tiền cho thuê nhà rồi đi thuê nhà khác không hẳn là một giải pháp ngược đời. Trong những trường hợp nhất định như thuận tiện cho việc sinh hoạt, cần tiền để kinh doanh hoặc trang trải cuộc sống, đây có thể là chọn lựa tốt nhất cho gia đình bạn.

Như mọi giải pháp tài chính khác, lựa chọn này cũng có những bất tiện của nó. Vì vậy, trước khi quyết định tự nguyện ở thuê, bạn cần cân nhắc những điều sau: 

- Khoảng cách giữa nhà bạn, cơ quan và trường học của con có thật sự quá xa? Đoạn đường có quá xấu và hay kẹt xe nghiêm trọng không?

- Nếu đường chỉ xa nhưng thoáng và tiện đi lợi, bạn có thể cân nhắc giải pháp mua xe hơi thay vì mang nhà cho thuê. Ngoài ra, xe hơi có thể bảo vệ con bạn khỏi nắng nóng, ô nhiễm khỏi bụi và mưa, gió…

- Tiền cho thuê nhà có đủ để bạn đi thuê một ngôi nhà khang trang ở trung tâm thành phố hay không?

Thông thường, giá thuê nhà ở các quận trung tâm luôn luôn cao gấp nhiều lần giá thuê nhà ở các quận khác. Nếu nhà bạn không đủ đẹp và rộng để cho thuê với giá cao bạn có thể phải bù thêm tiền để thuê nhà.

Số tiền bù có thể không nhiều nên bạn chủ quan cho qua. Tuy nhiên về lâu dài, nó sẽ ngốn của bạn khoản chi phí không nhỏ và ảnh hưởng đến ngân sách chung của gia đình.

Ngoài vị trí địa lý, bạn đặt ra những tiêu chuẩn cho ngôi nhà đang tìm kiếm? Cụ thể, bạn muốn ngôi nhà có diện tích bao nhiêu? Nhà chung cư hay nhà phố? Ở khu lao động hay khi trí thức? Tiện nghi và không gian như thế nào?

Để trách cho các con và chính bạn bị sốc vì nơi ở mới, hãy chọn ngôi nhà thuê càng có nhiều điểm tương đồng với ngôi nhà bạn đang ở càng tốt.

Để tìm hiểu môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê, bạn nên làm quen với hàng xóm mới trước khi quyết định chọn về.

- Khi làm hợp đồng cho thuê nhà, bạn cần soạn thảo chi tiết các điều khoản bao gồm cả việc họ sẽ bảo quản và giữ gìn ngôi nhà ở mức độ cụ thể nào.