Mua nhà đất đầu tư: Có nên mua nhà bằng giấy viết tay để có giá tốt nhất?
GĐXH - Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay có thể “né” thuế, giá đôi khi “mềm” hơn nhưng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro khó lường.
Vì lợi ích trước mắt, nhiều người chọn mua nhà đất bằng giấy viết tay
Hình thức mua bán nhà đất bằng giấy viết tay hiện vẫn khá phổ biến trên thị trường. Đây là hình thức mua bán do 2 bên tự lập, tự giao dịch, tự viết tay, tự ký với nhau mà không lập hợp đồng công chứng, không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền và không đảm bảo tính pháp lý, chỉ dự vào lòng tin giữa bên mua và bên bán.
Việc mua bán không ràng buộc pháp lý có thể "né" được một chút thuế phí, giá cả loại hình nhà này sẽ rẻ hơn thị trường. Hoặc xuất phát từ lòng tin của 2 bên (là bạn thân, hoặc người thân), ngại những thủ tục chuyển nhượng rườm rà. Tuy nhiên việc giao dịch mua bán một loại tài sản lớn như nhà đất, cần hết sức tỉnh táo, tránh những rủi ro ngoài ý muốn.
Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay có những rủi ro nào?
Phần lớn những căn nhà rẻ trên thị trường, người bán muốn dùng giấy viết tay để mua bán là những căn pháp lý không rõ ràng, vướng quy hoạch hoặc chưa chuyển mục đích sử dụng đất, nhà đất không lên được thổ cư hoặc nằm trong khu đất quy hoạch giải tỏa. Với những trường hợp này người mua sẽ rơi vào tình cảnh tiền mất, tật mang, không được pháp luật bảo vệ khi xảy ra sự cố.
Việc mua bán, quá tin tưởng bạn bè, hay người thân, chủ quan khi dùng giấy viết tay cũng rất dễ bị kẻ xấu lợi dụng, mua bán nhà đất không có hợp đồng công chứng, chỉ có thỏa thuận miệng, giất tờ sơ sài. Hoặc khi mảnh đất không vướng vấn đề pháp lý nào, thì việc mua bán bằng giấy viết tay cũng vẫn tiềm ẩn rủi ro, người bán đổi ý không bán nữa hoặc bán cho người trả giá cao hơn, lúc này người mua sẽ rơi vào cảnh mất tiền cọc. Ngay cả khi được trả lại cọc, người mua cũng mất thời gian, công sức.
Từ nỗ lực tự chủ vaccine, 100% người Việt Nam được dùng vaccine 'Made in Việt Nam' như thế nào?
Bảo vệ người tiêu dùng - 5 giờ trướcGĐXH - Với sự nỗ lực nghiên cứu, sản xuất "Made in Việt Nam", người Việt Nam không còn phải chứng kiến những em bé chân đi tập tễnh do hậu quả của bại liệt; các bệnh dịch như sởi, rubella đã giảm hàng trăm lần, giảm được gánh nặng bệnh tật, gánh nặng kinh tế cho mỗi gia đình và toàn xã hội…
Giá chung cư cũ Hà Nội hạ nhiệt
Giá cả thị trường - 6 giờ trướcGiá căn hộ chung cư cũ Hà Nội liên tục tăng từ đầu năm nay, lượng quan tâm đạt đỉnh vào tháng 3.
Nghề đẽo đá 'ra tiền' của những người phụ nữ vùng biển
Sản phẩm - Dịch vụ - 7 giờ trướcTrưa hè nắng như đổ lửa, những người phụ nữ miền biển ở Hà Tĩnh vẫn cặm cụi gõ “cóc cóc cóc” vào bãi đá, miệt mài mưu sinh với nghề đục hàu.
Bất động sản phân khúc biệt thự, liền kề khu vực nào của Hà Nội có giá đắt nhất?
Sản phẩm - Dịch vụ - 11 giờ trướcGĐXH - Đầu năm 2024, thị trường bất động sản sôi động trở lại. Khác với phân khúc chung cư tăng nhanh giảm nhanh, phân khúc biệt thự, liền kề có sức mua ổn định.
Giá vàng hôm nay 18/5/2024
Sản phẩm - Dịch vụ - 11 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay 18/5/2024 trên thị trường thế giới tăng vượt mốc 2.414 USD/ounce, kéo giá vàng miếng SJC tăng 400.000 đồng mỗi lượng lên 90,4 triệu đồng/lượng.
Thu nhập 40 triệu/ tháng, trả góp mua nhà tới 20 triệu nhưng vẫn còn tiền dư - Tiêu sao hay vậy?
Xu hướng - 15 giờ trướcNhờ biết hạ mức sống phù hợp với thu nhập, cặp đôi này vẫn còn dư tiền tiết kiệm hàng tháng dù đang phải trả góp mua nhà.
Giá xe Vision mới nhất tháng 5 giảm kỷ lục, rẻ hơn cả Future, khách ùn ùn chốt đơn
Giá cả thị trường - 15 giờ trướcGĐXH - Giá xe Vision tại đại lý đang ở mức thấp chưa từng có khiến người mua xôn xao, tình trạng đội giá cao gần như đã không còn.
Giao dịch nhà trong ngõ nóng sốt trở lại: Đúng khẩu vị của khách hàng muốn 'ăn chắc mặc bền', thích ở 'nhà mặt đất'
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcTheo báo cáo thị trường thổ cư Hà Nội Quý I/2024 từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, xu hướng quan tâm tới bất động sản trong ngõ tăng đột biến, đặc biệt ở các khu vực quận ngoài trung tâm Hà Nội như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên,...
Hà Nội công bố 3 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trướcGĐXH - Mới đây, UBND TP Hà Nội và các Sở ban ngành đã phê duyệt quy hoạch 3 phân khu đô thị Sóc Sơn, diện tích hơn 1.600 ha.
Từ ngày 20/5, hoạt động kinh doanh vàng, tiền tệ qua biên giới sẽ kiểm soát chặt chẽ như thế nào?
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trướcGĐXH - Ngày 17/5, Tổng cục Hải quan có văn bản gửi các đơn vị về kế hoạch kiểm soát, chống buôn lậu, vận chuyển trái phép vàng, tiền tệ qua biên giới từ ngày 20/5/2024 đến 20/5/2026.
Có bắt buộc phải đổi sổ đỏ, sổ hồng theo mẫu mới Luật Đất đai 2024?
Sản phẩm - Dịch vụGĐXH - Hiện Bộ TN&MT đã đề xuất mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. Nhiều người băn khoăn liệu có phải đi đổi lại sổ hồng, sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực.