Câu chuyện khởi nghiệp của tỷ phú bất động sản hàng đầu nước Mỹ
GĐXH - Donald Bren là một trong những tỷ phú bất động sản giàu nhất nước Mỹ do Forbes xếp hạng năm 2024, với khối lượng tài sản ròng gần 18 tỷ đô la.
Câu chuyện khởi nghiệp của tỷ phú bất động sản hàng đầu nước Mỹ
Donald Bren sinh năm 1932 tại Los Angeles, Mỹ, ông không chỉ được biết đến là người xây dựng đế chế bất động sản tỉ ÚD từ khoản vay 10.000 USD mà còn được mệnh danh là tỷ phú bất động sản giàu nhất nước Mỹ, với tài sản ròng cá nhân ước tính đạt gần 18 tỉ USD, đứng thứ 104 trong Danh sách tỷ phú Forbes xếp hạng năm 2024.
Năm 1958, Donald Bren bắt đầu khởi nghiệp kinh doanh bất động sản ở tuổi 25, với khoản vay 10.000 USD, lập Công ty Địa ốc Bren, xây dựng ngôi nhà đầu tiên ở Lido Isle, Newport Beach, California.
Những năm 1960 khi cơn sốt địa ốc bùng nổ ở quận Cam, nhờ sự nhạy bén và những quyết định đầu tư sáng suốt Donald Bren đã đưa công ty không ngừng lớn mạnh. Sau đó, năm 1963, Bren cùng hai người khác sáng lập Công ty Viejo Mission (MVC) và đã mua 4.000 hécta đất để lập kế hoạch và phát triển thành phố Mission Viejo, California. Donald Bren trở thành Chủ tịch của MVC từ năm 1963 đến năm 1967.
Đến năm 1977, sau gần hai thập kỷ sống và làm việc tại quận Cam cùng những dự án nhỏ lẻ, cơ hội kinh doanh mới thực sự đến với Donald Bren khi khối Bất động sản lớn nhất của quận là Irvine Ranch rộng hơn 37.000 hécta được rao bán. Mặc dù không đủ tiền, Donald không từ bỏ cơ hội lớn này, ông quyết định bán tất cả những gì đang có và hợp tác các đồng sự vay mượn của nhiều ngân hàng. Cuối cùng, Donald Bren đã mua lại Irvine Company - chủ sở hữu của Irvine Ranch thành công với số tiền 337,4 triệu USD. Với vỏn vẹn 34% cổ phần ban đầu, nhưng nhờ có khả năng xoay xở tài tình, Donald Bren nhanh chóng thâu tóm được gần như toàn bộ cổ phần của Irvine Company và trở thành chủ sở hữu duy nhất của doanh nghiệp vào năm 1996.
Hiện Irvine Company đã trở thành một đế chế Bất động sản trị giá hàng tỉ USD rộng khắp nước Mỹ, sở hữu và quản lý hơn 560 tòa nhàvăn phòng, hơn 40 trung tâm thương mại, 65.000 căn hộ, nhiều khách sạn và câu lạc bộ golf cùng các bến du thuyền.
Bài học rút ra từ quá trình kinh doanh bất động sản:
Donald Bren từng chia sẻ trong một lần trả lời phỏng vấn năm 2021, để điều hành một đế chế Bất động sản khổng lồ như Irvine Company không hề dễ dàng. Kinh doanh bất động sản cũng giống như mọi ngành nghề khác, những yếu tố để có thể thành công đó là đam mê, sự nhạy bén, lòng can đảm… Và những gì ông học được khi mới vào nghề là khi giữ tài sản trong một thời gian dài, bạn có thể tạo ra các giá trị tốt hơn, tạo ra các sản phẩm hữu hình để hiển thị hơn là khư khư cất nó trong tài khoản.
Đối với Donald Bren, vị trí luôn giữ vai trò quan trọng trong việc nâng hoặc giảm giá trị của bất cứ một Bất động sản nào. Nếu không đủ điều kiện tài chính, hãy cố gắng tìm ngôi nhà tệ nhất trên những con đường tốt nhất. Bởi khi mua được những tài sản kiểu này, bạn đã có hậu phương từ một con đường tuyệt vời – một con đường trong một khu phố an toàn, và bạn sau đó có thể chỉ cần đầu tư một số tiền nhỏ để sửa chữa ngôi nhà đó và rồi có thể bán được nó cho người khác với một cái giá mới.
Bên cạnh đó, bí quyết giúp ông quản lý tốt Irvine Company chính là hạn chế những khoản nợ và thận trọng với các khoản đầu tư ngắn hạn.
Phu nhân Tân Thủ tướng Singapore 'gây bão' vì quá đẹp, một lần xuất hiện hiếm hoi cũng khiến dân mạng xuýt xoa không ngớt
Bốn phương - 5 giờ trướcSự xuất hiện của vợ Tân Thủ tướng Singapore tại Lễ nhậm chức đang trở thành chủ đề nóng được nhiều người quan tâm.
Người đàn ông ăn xin bỗng nổi tiếng sau một đêm, đổi đời thành triệu phú và được cả nước gọi là 'thầy': Lý do vô cùng bất ngờ
Chuyện đó đây - 6 giờ trướcMột đoạn video của người qua đường đã tình cờ làm thay đổi cuộc đời của người ăn xin trên phố.
Đang xuýt xoa ngắm vườn rau trên sân thượng nhà hàng xóm, người phụ nữ tái mặt báo cảnh sát
Bốn phương - 8 giờ trướcNhìn vườn rau xanh mướt nhà hàng xóm, người phụ nữ thấy 1 thứ bất thường!
Meghan chia sẻ những chi tiết hiếm hoi về con trai Archie và con gái Lilibet
Bốn phương - 9 giờ trướcCuộc sống thường nhật của hai nhóc tỳ Hoàng gia Anh Archie và Lilibet được Harry - Meghan chia sẻ trong chuyến thăm trường học ở Nigeria.
Bí ẩn 'gây tranh cãi nhiều nhất' trong bức họa Mona Lisa đã được giải đáp?
Bốn phương - 11 giờ trướcBức họa Mona Lisa của Leonardo da Vinci có lẽ là bức tranh nổi tiếng nhất thế giới. Hàng trăm năm sau, người ta vẫn chưa giải đáp hết bí ẩn xoay quanh họa phẩm này.
Dòng người xót xa đưa tiễn bé trai 10 tuổi qua đời vì tự tử do bị bạo lực ở trường
Bốn phương - 11 giờ trướcCâu chuyện của cậu bé đáng thương khiến nhiều người không khỏi xót xa.
Lão ăn mày ngồi trong thư viện có hành động khiến triệu người "há hốc", sau đó còn được tạc tượng riêng: Tại sao lại như vậy?
Bốn phương - 11 giờ trướcĐằng sau bức ảnh này là một câu chuyện cảm động.
Bi kịch thần đồng từng kiếm hàng trăm triệu từ năm 11 tuổi: Tất cả là do lòng tham của cha mẹ?
Chuyện đó đây - 13 giờ trướcGĐXH - Từng được mệnh danh là thần đồng thư pháp nhưng vì sự giáo dục sai cách của bố mẹ, hiện, Hà Thế Long có cuộc sống không như kỳ vọng.
Chú khỉ béo nhất Thái Lan qua đời vì căn bệnh liên quan đến béo phì
Bốn phương - 14 giờ trướcDo ăn quá nhiều đồ ăn do người qua đường mang đến, chú khỉ béo phì nổi tiếng Godzilla đã tử vong vì vô số căn bệnh liên quan đến cân nặng khi mới 6 tuổi.
Cho cụ ông vô gia cư uống nước miễn phí suốt 10 năm, đến khi cửa hàng sắp phá sản, chủ nhà hàng bất ngờ nhận được 1 hộp sắt mà thấy ấm lòng
Chuyện đó đây - 16 giờ trướcLý Hương không ngờ rằng món quà vô giá của người đàn ông vô gia cư lại giúp chị vượt qua được thời khắc khó khăn nhất trong quãng đời gian kinh doanh của mình.
Đàn gà cứ mất tích rồi lại xuất hiện: Anh nông dân lần theo dấu vết, chứng kiến cảnh 'cả đời thấy 1 lần'
Chuyện đó đâyCú vung búa định mệnh của người nông dân đã mở ra bí mật khổng lồ dưới lòng đất.